Энциклопедия строительства

Авторский надзор.

Контроль автора проекта, проектной организации, на протяжении всего периода строительства и ремонтно-отделочных работ с целью обеспечения максимального соответствия всех параметров объекта, включая архитектурно-планировочные, строительные, инженерно-технические, дизайнерские решения, проектной документации.

Назначение авторского надзора в том, чтобы обеспечить реализацию объекта именно в том виде, в каком он был задуман и спроектирован. А также в случаях, когда требуются изменения или дополнения проектных решений, – обеспечить внесение таких изменений самим автором проекта как лицом, имеющим полное и всестороннее представление обо всех проектных решениях и их взаимосвязи.

По действующему законодательству авторский надзор за строительством по архитектурно-строительному проекту считается обязательным.В случае реализации дизайн-проекта авторский надзор формально необязателен. Но в реальности он необходим, особенно когда речь идет о сложных проектных решениях, требующих уточнения на стадии строительства и ремонтно-отделочных работ. В их процессе неизбежно возникает множество вопросов. Все они требуют взаимодействия и консультаций между исполнителями этих работ и авторами проекта. Только так возможно принятие быстрой квалифицированнойи беспроигрышнойкорректировки. Опыт показывает, что в противном случае не удаётся избежать несовпадений, в том числе и серьёзных, касающихся планировочных, цветовых и прочих решений между задуманным и реализованным.

Авторский надзор по договорённости с заказчиком, как правило, включает в себя:
Регулярное посещение автором проекта объекта, находящегося в работе.
Контроль проводимых работ на предмет соответствия проекту.
Консультации с исполнителями работ (прорабом, подрядчиком) и с заказчиком.
Внесение изменений и уточнений в проект по мере необходимости и согласование их с заказчиком.
Заказ от имени или по поручению заказчика оборудования и отделочных материалов.
Заказ, приобретение и размещение в интерьере декоративных элементов (шторы, картины, вазы, зеркала и прочее).